Na mestu nekadašnje vojno-pomorske baze Arsenal u Tivtu danas se nalazi najbrže rastuća marina na Mediteranu – Porto Montenegro, luksuzno nautičko naselje koje na vez može primiti i jahtu dužine 250 metara kakva još uvek nije izgrađena.
Da je na tom mestu nekada bilo vojno brodogradilište i mornarička baza svedoči samo podmornica P-821 „Heroj“, napravljena 1967. godine, dužine 50 i širine pet metara, koja je potpuno restaurirana i otvorena za posetioce uz pratnju stručnog vodiča.
Ljudi su u redovima čekali, kada je podmornica otvorena, da uđu i vide kako je 28 momaka nekada radilo i živelo u njoj.
Nekadašnja pilana postala je dom za bogatu zbirku pomorskog nasleđa, a prekoputa se nalazi zaštitni znak modernog Porto Montenegra – bazen jahting kluba dug 64 metra sa kapacitetom za 188 gostiju, čije ivice su iznad mora, a iznajmljivanje ležaljki košta 44 evra.
Prva zgrada u Porto Montenegru „Tauta“ podignuta je 2008. godine, usledile su „Milena“, „Tara“, „Ksenija“, sve zgrade su dobile imena po ženskim toponimima ili važnim ženama iz crnogorske istorije, a 2014. otvoren je i hotel „Regent“.
Marina ima 450 vezova za jahte, koji se mogu zakupiti na dnevnom nivou, ali i na 30 godina. Zakup veza za, na primer, brod od devet metara na tri meseca košta 1.000 evra.
Najveća jahta koja je ikad ušla u Crnu Goru i to baš u Porto Montenego duga je 128 metara, a zanimljivo je da su predstavnici marine morali da konsultuju regulaciju avio saobraćaja da bi prihvatili jahtu čije je jedro visine 96 metara.
Naselje ima 228 apartmana – od studija do pentahausa, prosečna cena kvadrata kretala se između 4.500 i 6.500 evra i svi su prodati. Najskuplji penthaus koštao je tri miliona evra.
Najviše kupaca dolazi iz Rusije, Velike Britanije, bivše Jugoslavije (između 15 i 18 posto stanovnika Porto Montenegra su srpskog porekla) i Abu Dabija, ali ima i iz Japana, Australije, Kalifornije.
Do sada je u Porto Montenegro uloženo 420 miliona evra i trenutno se radi novi rezidencijalno-poslovni objekat sa 62 stana – investicija vredna 35 miliona evra.
Prema rečima PR menadžera Danila Kalezića, želja im je da ponude najbolje sa Balkana i evropski standard, takozvani ?luksuz u japankama?, gde su svi VIP, ali bez glamura, crvenog tepiha.
„Nazivaju nas novim Monakom, ali mi nudimo sweet escape kakav ne postoji u Evropi. Tedencija je da ostvarimo lepu sinrgiju Tivta i Porta“, naglasio je Kalezić i dodao da u planu imaju izgradnju i povoljnijih stanova u unutrašnjosti nasilja.
Još jedan novi grad ubrzano niče u Crnoj Gori – u zalivu Trašte na poluostvrvu Luštica, na površini od 690 hektara razvija se turistički kompleks Luštica Bay, vredan 1,1 milijardu evra.
Prvih 70 vlasnika dobilo je ključeve u maju prošle godine, trenutno su u toku pripremni radovi za gradnju prvog od sedam hotela, a krajnji cilj je više od 1.000 apartmana, 500 vila i gradskih kuća, dve marine sa 226 vezova, profesionalni golf teren sa 18 rupa i sve ono što čini jedan grad i njegovu infrastrukturu, uključujući čak i univerzitet.
Luštica Bay je zajednički projekat kompanije „Orascom Development Holding? (90 posto) i Vlade Crne Gore (10 posto), a cilj je da se kreira centar zadravog i aktivnog života, bez remećenja balansa ekosistema po principu ?minimalna izgrađenost, maksimalno sačuvana priroda“.
Klijenti Luštice Bay su, prema rečima PR savetnika Dragane Bećirović, uspešni profesionalci za koje je luksuz boravak u netaknutoj prirodi i planski dizajniranom prostoru, a među zainteresovanima su, kako otkriva Bećirović, i pojedini sportisti iz Srbije.
Do sada je prodato 170 stanova, najveći broj kupaca dolazi iz Rusije i Srbije (čine 20 procenata), zatim iz Švajcarske, Egipta, SAD. Ima ih i iz severne Afrike, Azije i zapadne Evrope, a prvi stan – petosoban dupleks kupila je arhitekta Ivana Maksimović.
Luštica Bay će imati četiri kilometra šljunkovite plaže, postojeća pećina će biti pretvorena u restoran, sledeće godine će biti otvorena marina, do leta će još 160 porodica dobiti ključeve svojih stanova, a sredinom 2018. očekuje se završetak hotela sa 110 soba.
Tako je Tivat, najmanja opština u Bokokotorskom zalivu, miran gradić bogat kulturnim sadržajima, zahvaljujući Lustici Bayu i Porto Montenegru postao oaza i za one sa malo dubljim džepom i mesto značajnih investicija.
